Условия кредитования
Ставка 8,5% годовых
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита от 0,5 до 15 млн рублей
- первоначальный взнос от 30%
- заемщик — зарплатный клиент банка «Открытие»
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности жилого дома с земельным участком
- страхование риска утраты жизни и трудоспособности
- Цель кредитования — приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
- Ставка:
— от 8,5% годовых для зарплатных клиентов банка «Открытие»
— от 9,0% в иных случаях - Сумма кредита:
-от 0,5 до 15 млн рублей для следующих регионов:
Москва, Санкт-Петербург, города Московской области*: Химки, Одинцово, Мытищи, Красногорск, Королев, Люберцы, Балашиха, Раменское, Жуковский;
(*приобретаемый жилой дом должен находиться на расстоянии не более 30 км от вышеуказанных городов)
— от 0,5 до 5 млн рублей — иные регионы Российской Федерации
- Срок кредитования —от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос:
— от 30% до 80% для зарплатных клиентов
— от 40% до 80% в иных случаях - Валюта кредита — рубли РФ
- Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка:
-
Местоположение — в пределах городов присутствия офисов банка «Открытие» или на удаленности от них:
— не более 30 км для городов миллионников;
— не более 15 км для остальных городов. -
Жилой дом должен соответствовать следующим характеристикам:
— отдельно стоящий объект недвижимости
— пригоден для постоянного проживания (для круглогодичного проживания)
— год постройки: из бруса/клееного бруса — не ранее 2010 года; во всех остальных случаях — не более 25 лет до даты проведения оценки.
— материал стен — брус/клееный брус, кирпич, бетон, в т.ч. материал на основе бетона — газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.
— материал фундамента — камень (бутовый, бутобетонный, кирпичный или другое) или железобетон (свайный, столбчатый, сплошная плита или другое).
— количество надземных этажей — не более 3.
— не находится в аварийном состоянии;
— не состоять на учете на снос;
— иметь входную дверь, окна и крышу, которые находятся в исправном состоянии;
— иметь отдельные помещения — кухню (либо кухню-нишу, кухню-столовую, кухонное пространство), ванную комнату или душевую, санузел.
— оборудован инженерными коммуникациями и подключен: к электросети и установлены счетчики учета электроэнергии; к центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления; к всесезонному водопроводу или скважине; к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб.
— иметь возможность круглогодичного автомобильного подъезда, что должно подтверждаться Отчетом об оценке.
-
Земельный участок должен соответствовать следующим характеристикам:
— целевое назначение (категория): или земли населенных пунктов с разрешенным использованием, предусматривающим возможность возведения и/или обслуживания индивидуального жилого дома — «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для дачного строительства», «для садоводства» и прочее; или земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для дачного строительства», «садоводства», «для ведения личного подсобного хозяйства».
— иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание). -
Дополнительные требования:
— если подъезд к Жилому дому осуществляется через другой земельный участок, примыкающий к Земельному участку под Жилым домом (оба земельных участка принадлежат одному собственнику), в залог в обязательном порядке передаются Жилой дом и оба земельных участка (Земельный участок под Жилым домом и земельный участок, через который осуществляется подъезд к Жилому дому).
— если Жилой дом расположен на границе двух земельных участков, принадлежащих одному собственнику, в залог в обязательном порядке передаются Жилой дом и оба смежных земельных участка под Жилым домом.
Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту
- + 0,5% в случае, если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
- + 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- + 2% при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности жилого дома с земельным участком
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов