Ипотека с материнским
капиталом

на квартиру в новостройке

Ставка по кредиту

от 8,3%

Сумма кредита

от 0,5 до 50 млн

Первоначальный взнос

от 10% до 80%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Условия кредитования

Общие условия
Ставки
Требования к заемщику
Документы
  • Цель кредитования — приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме аккредитованном банком «Открытие». Аккредитованные банком объекты строительства
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
    — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос без учета средств материнского капитала:
    — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
    - 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    - 20% до 80% — в иных случаях

С учетом средств материнского капитала минимальный размер первоначального взноса может составлять 15%

  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Условия минимальной ставки 8,3%

  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • первоначальный взнос 30% и более (без учета средств материнского капитала)
  • сумма ипотеки
    — 12 млн руб. и более — для Москвы и МО
    — 8 млн руб. и более — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — 4 млн руб. и более — для других регионов
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 8,3%

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,3% — при первоначальном взносе от 20% до 29% (без учета средств материнского капитала)
  • +1% — при первоначальном взносе до 20% (без учета средств материнского капитала)
  • +0,3% — при сумме ипотеки
    — менее 12 млн руб. — для Москвы и МО
    — менее 8 млн руб. — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — менее 4 млн руб. — для других регионов
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ
  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года

Для заемщика и созаемщиков

  • Паспорт гражданина

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
    — УСН за последние два полных отчетных периода
    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
    — 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
    — 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Заполните заявку на сайте

Вам может понадобиться

Примечание