Рефинансирование ипотеки

Возможность поменять ваши действующие
условия по ипотеке на более выгодные

Ставка по кредиту

от 8,25%

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

Размер кредита

от 20% до 85%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Условия кредитования

Ставка 8,25%
Общие условия
Требования к рефинансируемому кредиту
Дополнительно

Действует при выполнении следующих условий:

  • cумма кредита — от 4 млн рублей
    +0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей
  • быстрый выход на сделку ? Заключение кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты одобрения заявки
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
    Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
  • Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
  • Ставка — 8,25% годовых
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Размер кредита от стоимости залога:
    — от 20% до 85% — если залогодержатель по рефинансируемому кредиту банк «Открытие» или вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
    — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Цель рефинансируемого кредита:
    — приобретение квартиры на первичном (у аккредитованного банком застройщика)/вторичном (включая оплату иных неотделимых улучшений) рынках недвижимости
    — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры/имущественных прав (прав требования), и выданного на указанные выше цели
  • Рефинансирование возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности:
    — на дату заключения банком кредитного договора
    — в течение последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней
  • Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемой банку квартиры
  • Сумма кредита:
    — не более суммы остатка основного долга, если рефинансируемый кредит оформлен в банке
    — не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита, если рефинансируемый кредит оформлен в стороннем банке/иной организации ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
  • Обеспечения по кредиту:
    — предварительный договор ипотеки ? Залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
    — ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по кредиту
    — залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
  • Рефинансирование кредита, оформленного в банке «Открытие», возможно по истечении 12 месяцев с даты его оформления

Возможные надбавки к процентной ставке по кредиту

  • + 0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей и/или невыполнии условия быстрого выхода на сделку
  • + 0,3% — при несоответствии ни одному из критериев:
    — зарплатный клиент банка
    — заявка поступила от партнера банка
  • + 0,8% — при первоначальном взносе менее 20%
  • + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
    Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
  • + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Вам может понадобиться

Примечание