Условия кредитования
Действует при выполнении следующих условий:
- cумма кредита — от 4 млн рублей
- быстрый выход на сделку
- страхование жизни и трудоспособности
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
- Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
- Ставка — 8,25% годовых
- Сумма кредита:
— от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ - Валюта кредита — рубли РФ
- Срок кредитования — от 3 до 30 лет
- Размер кредита от стоимости залога:
— от 20% до 85% — если залогодержатель по рефинансируемому кредиту банк «Открытие» или вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
— от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
— от 20% до 80% — в иных случаях - Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
- Цель рефинансируемого кредита:
— приобретение квартиры на первичном (у аккредитованного банком застройщика)/вторичном (включая оплату иных неотделимых улучшений) рынках недвижимости
— погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры/имущественных прав (прав требования), и выданного на указанные выше цели - Рефинансирование возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности:
— на дату заключения банком кредитного договора
— в течение последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней - Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемой банку квартиры
- Сумма кредита:
— не более суммы остатка основного долга, если рефинансируемый кредит оформлен в банке
— не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита, если рефинансируемый кредит оформлен в стороннем банке/иной организации ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты - Обеспечения по кредиту:
— предварительный договор ипотеки ? Залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
— ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по кредиту
— залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве - Рефинансирование кредита, оформленного в банке «Открытие», возможно по истечении 12 месяцев с даты его оформления
Возможные надбавки к процентной ставке по кредиту
- + 0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей и/или невыполнии условия быстрого выхода на сделку
- + 0,3% — при несоответствии ни одному из критериев:
— зарплатный клиент банка
— заявка поступила от партнера банка - + 0,8% — при первоначальном взносе менее 20%
- + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
- + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ - + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.