Рефинансирование
ипотеки

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 12 млн

Размер кредита

от 20% до 80%

Размер кредита

от 20% до 85%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.


Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Для всех
от 8,3%
Для семей с детьми от 4,95%

Условия кредитования

Общие условия
Ставки
Дополнительная сумма
Без подтверждения дохода
Требования к заемщику
Документы
  • Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Размер кредита от стоимости залога:
    — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Ставка для всех от 8,3%

Условия получения ставки 8,3%

  • действующая ипотека оформлена в другом банке
  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • при сумме кредита менее 70% от стоимости недвижимости
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации/другом банке от 8,3%
— в банке «Открытие» от 8,8%

Ставки действуют при отсутствии дополнительной суммы на личные нужды

Что увеличивает ставку 8,3%

При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке:

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 8,8%

При рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие»:

  • +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Вы можете воспользоваться предложением получить дополнительную сумму на личные нужды по ипотечной ставке

  • Ставка от 8,3%
  • Размер дополнительной суммы от 200 тыс. до 2 млн рублей
  • Размер кредита от стоимости залога (с учетом дополнительной суммы)
    — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Возможные надбавки к процентной ставке 8,2%
    + 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
    + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
    + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
    + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
    Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

    + 1% — при размере дополнительной суммы более 25% от остатка задолженности по действующей (рефинансируемой) ипотеке
    + 2% — при непредставлении в банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита документов, подтверждающие обременение в пользу банка (в соответствии с условиями Кредитного договора)

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

  • Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
    — в иной организации/другом банке - 9,1%
    — в банке «Открытие» - 9,3%
  • Сумма кредита
    — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
  • Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 70%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года

Для заемщика и созаемщиков

  • Паспорт гражданина

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
    — УСН за последние два полных отчетных периода
    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Условия кредитования

Общие условия
Для ДФО
Ставки
Требования к заемщику
Документы
  • Условия оформления ипотеки:
    — появление в семье ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»
    — наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков
  • Цель кредитования:
    — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
    — от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 85%
  • Цель кредитования:
    — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника
    — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа
  • Условия оформления ипотеки:
    — появление в семье ребенка в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»
  • Базовая ставка — 4,95% годовых
  • Ставка — от 4,8% годовых при оформлении ипотеки на квартиру, расположенную на территории Дальневосточного федерального округа
  • Что увеличивает ставку:
    +0,2% — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости
    +0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности. В случае оформления ипотеки на квартиру, расположенную на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа
    +2% — в случае непредставления банку документов, подтверждающих обременение в пользу банка (в соответствии с условиями кредитного договора) — при рефинансировании (погашении) действующей ипотеки
  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года
  • В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется

Для заемщика и созаемщиков

  • Паспорт гражданина

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Дополнительные документы

  • Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
  • Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид» (если подтверждена категория)

Для индивидуального предпринимателя

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
    — УСН за последние два полных отчетных периода
    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Дополнительная сумма по ипотечной ставке

Вы можете воспользоваться возможностью получить до 2 млн на личные нужды при рефинансировании ипотеки

Рассчитайте платеж по ипотеке

Раздел пока недоступен

Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже

Обновить страницу
ShapeCreated with Sketch.

Заявка на ипотеку

Вам может понадобиться

Примечание