Рефинансирование ипотеки других банков

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Размер кредита

от 20% до 80%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Для всех
от 8,3%

Для семей с детьми от 4,95%

Условия кредитования

Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
Сумма кредита:
— от 500 тыс. до 50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ

Валюта кредита — рубли РФ
Срок кредитования — от 3 до 30 лет
Размер кредита от стоимости залога:
— от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
— от 20% до 80% — в иных случаях
Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Рассчитать платеж

Ставка для всех от 8,3%

Условия получения ставки 8,3%

действующая ипотека оформлена в другом банке
зарплатный клиент банка «Открытие»
при сумме кредита менее 70% от стоимости недвижимости
страхование жизни и трудоспособности
страхование риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации/другом банке от 8,3%
— в банке «Открытие» от 8,8%

Ставки действуют при отсутствии дополнительной суммы на личные нужды

Что увеличивает ставку 8,3%

При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке:

+0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
+2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 8,8%

При рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие»:

+2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
+2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Рассчитать платеж

Вы можете воспользоваться предложением получить дополнительную сумму на личные нужды по ипотечной ставке

Ставка от 8,3%
Размер дополнительной суммы от 200 тыс. до 2 млн рублей
Размер кредита от стоимости залога (с учетом дополнительной суммы)
— от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
— от 20% до 80% — в иных случаях
Возможные надбавки к процентной ставке 8,2%
+ 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
+ 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
+ 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+ 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
+ 1% — при размере дополнительной суммы более 25% от остатка задолженности по действующей (рефинансируемой) ипотеке
+ 2% — при непредставлении в банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита документов, подтверждающие обременение в пользу банка (в соответствии с условиями Кредитного договора)

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Рассчитать платеж

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации/другом банке - 9,1%
— в банке «Открытие» - 9,3%
Сумма кредита
— от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 70%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Рассчитать платеж

Гражданин РФ
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года

Рассчитать платеж

Для заемщика и созаемщиков

Паспорт гражданина

Для наемного работника

Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
— Заверенная копия трудовой книжки
— Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
— Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Рассчитать платеж

Условия кредитования

Условия оформления ипотеки:
— появление в семье ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»
— наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков
Цель кредитования:
— рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника

Сумма кредита:
— от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
— от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
Срок кредитования — от 3 до 30 лет
Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 85%

Рассчитать платеж

Цель кредитования:
— рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника
— рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа

Условия оформления ипотеки:
— появление в семье ребенка в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»

Рассчитать платеж

Базовая ставка — 4,95% годовых
Ставка — от 4,8% годовых при оформлении ипотеки на квартиру, расположенную на территории Дальневосточного федерального округа

Что увеличивает ставку:
+0,2% — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности. В случае оформления ипотеки на квартиру, расположенную на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа
+2% — в случае непредставления банку документов, подтверждающих обременение в пользу банка (в соответствии с условиями кредитного договора) — при рефинансировании (погашении) действующей ипотеки

Рассчитать платеж

Гражданин РФ
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется

Рассчитать платеж

Для заемщика и созаемщиков

Паспорт гражданина

Для наемного работника

Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
— Заверенная копия трудовой книжки
— Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
— Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Дополнительные документы

Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид» (если подтверждена категория)

Для индивидуального предпринимателя

Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Рассчитать платеж